2009〜2019年築, 専有面積60.11㎡〜80.11㎡の平均販売価格
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プレシス八王子
東京都八王子市寺町
中央線 / 八王子駅 徒歩5分
2014年築 / 15階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
38.1
割高
推定相場価格より12.8%割高
相場
4,946万円
70.5万円/㎡
3,352
4,414
5,477
6,539
AI査定結果
推定相場価格
4,946万円
70.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,414万円〜5,477万円
63.0万円/㎡〜78.1万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年9月23日
プレシス八王子
5,580万円（79.6万円/㎡）/ 12階 / 70.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/07 | 5,580万円 | 79.6万円 | 12階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/21 | 4,780万円 | 67.3万円 | 13階 | 71.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/05 | 4,130万円 | 58.1万円 | 15階 | 71.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/06 | 4,480万円 | 65.8万円 | 2階 | 68.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/09 | 4,280万円 | 62.9万円 | 8階 | 68.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 4,480万円 | 65.8万円 | 8階 | 68.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 4,580万円 | 67.3万円 | 8階 | 68.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/18 | 4,490万円 | 63.2万円 | 13階 | 71.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/18 | 4,590万円 | 64.6万円 | 13階 | 71.07㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は66.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | プレシス八王子 八王子市寺町 | 八王子駅5分 | 5,580万円 | 79.6万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 70戸 | RC |
| 2026/09/11 | カサーレ西八王子 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅1分 | 3,980万円 | 63.2万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2012年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/19 | サンクレイドル八王子狭間 八王子市椚田町 | 狭間駅3分 | 3,890万円 | 59.9万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2016年 | 71戸 | RC |
| 2026/07/14 | ミオカステーロ八王子II 八王子市八日町 | 八王子駅13分 | 4,800万円 | 62.3万円 | 77.1㎡ | 2SLDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 83戸 | RC |
| 2024/06/03 | PRESISプレシス八王子REGLIOレグリオ 八王子市八日町 | 八王子駅10分 | 4,580万円 | 72.1万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 86戸 | RC |
| 2026/07/14 | ミオカステーロ八王子 八王子市八日町 | 八王子駅11分 | 4,800万円 | 62.3万円 | 77.1㎡ | 2SLDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 83戸 | RC |
| 2026/08/06 | ルネ八王子トレーシア 八王子市八日町 | 八王子駅10分 | 4,380万円 | 64.3万円 | 68.11㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 86戸 | RC |
| 2026/09/09 | サンクレイドル八王子南町 八王子市南町 | 八王子駅8分 | 4,780万円 | 68.5万円 | 69.83㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 36戸 | RC |
| 2026/07/25 | レーベン八王子GRANDSAGE 八王子市寺町 | 八王子駅6分 | 6,480万円 | 78.8万円 | 82.23㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 2018年 | 55戸 | RC |
| 2026/03/15 | パテラ八王子 八王子市万町 | 八王子駅12分 | 4,480万円 | 69.7万円 | 64.27㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 33戸 | RC |
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